Działka budowlana na sprzedaż Ceradz Kościelny

Na sprzedaż działka budowlana 2.500 m2 w malowniczej okolicy, MPZP, Ceradz Kościelny



Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w Ceradzu Kościelnym, zaledwie 9 km od centrum Tarnowa Podgórnego i 27 km od centrum Poznania. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3MN). Nieruchomość otoczona jest licznymi terenami zielonymi i znajduje się w bliskiej okolicy trzech Jezior - Lusowskiego, Niepruszewskiego i Bytyńskiego. Poza urokliwym otoczeniem lokalizacja zapewnia bardzo szybką komunikację z centrum Poznania oraz z dowolnym miejscem w Polsce. Dojazd do autostrady A2 zajmuje zaledwie 10 min. (9 km). Okolice Tarnowa Podgórnego należą do najbogatszych oraz najintensywniej rozwijających się gmin w Polsce.



LOKALIZACJA

Pragniesz wytchnienia od zgiełku miasta, ale nie chcesz rezygnować z atutów, które oferuje bliskość Poznania? Działka zlokalizowana jest w niezwykle urokliwym otoczeniu pól i lasów a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację z takimi miastami jak Tarnowo Podgórne (9 km do centrum) czy Poznań (27 km do centrum). Odległość zaledwie 9 km od autostrady A2 umożliwia bardzo szybki dojazd w każde miejsce Poznania.

-centrum Poznania - 27 km (30 min.)

-Tarnowo Podgórne (pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna) - 9 km (10 min.)

-sklep Polski - 700 m (2 min.)

-Szkoła Podstawowa w Ceradzu Kościelnym - 700 m (2 min.)

-Jezioro Lusowskie - 6 km (9 min.)

-Jezioro Niepruszewskie - 7 km (12 min.)



POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Powierzchnia działki wynosi 2.500 m2. Ma ona kształt prostokąta o orientacyjnych wymiarach 41 m szerokości i 61 m długości.

Istnieje możliwość zakupu pozostałych pięciu działek znajdujących się w bezpośredniej okolicy. Działki o identycznych wymiarach i powierzchni.



NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU:

W zakresie ustaleń szczegółowych, w tym parametrów i wskaźników kształtowania

zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

oznaczonych symbolem literowym MN ustala się:

1) lokalizację jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na każdej działce

budowlanej,

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) jednego wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce

budowlanej,

b) urządzeń budowlanych,

c) usług nieuciążliwych jako wbudowanych w budynki mieszkalne lokali

użytkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) kondygnacji podziemnych,

e) szyldów o powierzchni nie większej niż 1,0 m2 na elewacjach budynków,

f) wolnostojącej lub nasłupowej stacji transformatorowej,

g) wyłącznie infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu;

3) dachy strome w odcieniach czerwieni, brązu albo szarości, kryte dachówką, przy

czym dopuszcza się:

a) pokrycie dachu blachą miedzianą, tytanowo-cynkową albo materiałem

dachówkopodobnym,

b) dachy płaskie dla budynków gospodarczo-garażowych,

c) w zabudowie istniejącej z dachami płaskimi zastosowanie dachów płaskich

w ramach przebudowy i rozbudowy;

4) poziom parteru nowych budynków nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu;

5) wysokość zabudowy dla:

a) budynków mieszkalnych ? do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz:

dla dachów stromych - nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do głównego

okapu lub gzymsu i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy,

dla dachów płaskich - nie więcej niż 7,0 m od poziomu terenu do okapu lub

gzymsu,

b) budynków gospodarczo-garażowych ? jedna kondygnacja nadziemna oraz nie

więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i nie

więcej niż 5,0 m do kalenicy;

6) dla istniejących budynków dopuszczenie przebudowy i rozbudowy, przy czym dla

rozbudowy nakazuje się zachowanie ustaleń niniejszego planu;

7) szerokość elewacji frontowej nie większą niż 22,0 m, przy czym na terenach 1MN,

2MN i 3MN dopuszcza się nie większą niż 28,0 m;

8) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:

a) 20%, jednak nie więcej niż 500,0 m2 na terenach 1MN, 2MN i 3MN,

9) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie większą niż

50,0 m2,

10) powierzchnię terenu biologicznie czynną ? nie mniejszą niż:

a) 70% działki budowlanej na terenach 1MN, 2MN i 3MN,

11) z zastrzeżeniem pkt 12 powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż:

a) 2500,0 m2 dla zabudowy na terenach 1MN, 2MN i 3MN,

12) dopuszcza się zabudowę działek budowlanych, istniejących w dniu wejścia w życie niniejszego planu, o powierzchni mniejszej niż określona w pkt 11,

13) szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż:

a) 30,0 m na terenach od 1MN, 2MN i 3MN.



UZBROJENIE

Uzbrojenie: sieć wodociągowa



OGRODZENIE

Działka obecnie jest nieogrodzona.



STAN OBECNY DZIAŁKI

Działka gotowa do zabudowy.



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia działki: 2.500 m2

MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Uzbrojenie w media: sieć wodociągowa

Kształt działki: prostokąt o orientacyjnych wymiarach: 41 m x 61 m

Dojazd do działki: droga asfaltowa



Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.